O presente trabalho versa entender o fenômeno da urbanização em São Luís que, a partir da década de 2018, apresentou aceleradas mudanças na dinâmica da produção espacial urbana e na organização territorial. Consequentemente atrelada a expansão do espaço urbano, surgiram novos centros na cidade e a expansão das centralidades para além do centro tradicional ludovicense, bem como a aparição de subcentros especializados em alguma atividade do setor de serviços e comércio. Dessa forma a cidade apresenta a característica da urbanização moderna, em que a produção de excedentes de capitais proporciona a aceleração da urbanização, e a mesma oferece as características essenciais a reprodução do mesmo no território, também necessário para a formulação da divisão territorial do trabalho e a consequente reestruturação urbana. Contudo, esse crescimento não é replicado a toda a população, estando somente ao alcance de quem pode consumir mais e gerar cada vez mais capital ao setor privado, resultando na organização territorial ditada pelos interesses do setor privado, principalmente o imobiliário, com a aprovação do Estado. Assim, o presente trabalho busca analisar o processo de urbanização moderno, quanto a construção de uma cidade e sua poli(multi)centralidade em decorrência do acelerado crescimento urbano e a segregação dentro da área urbana ludovicense.