O presente Artigo apresenta, como estudo, o caso do Parque Bisão, localizado em Fortaleza e produto da implementação da Operação Urbana do Riacho Maceió, para ajudar a ilustras alguns processos onde o espaço público, no caso, a construção de um parque, é utilizada como estratégia para capitalização e valorização imobiliária, seja esta real ou fictícia. Entre os procedimentos metodológicos utilizados destacamos: revisão bibliográfica, revisão documental (com destaque para as leis e demais normativas relacionadas ao caso); visitas exploratórias ao local; realização de entrevistas semiestruturadas a atores chaves; elaboração de mapas temáticos e análise a partir de cartografias construídas para entender o caso; análise e síntese. Procura-se, aqui, refletir sobre as relações do espaço público contemporâneo em Fortaleza no processo de produção da cidade e do urbano, buscando problematizar os agentes produtores do espaço e as formas de produção e apropriação do espaço urbano e da natureza, aqui enquanto terra e espaço livre na forma de parque.