No Brasil, as áreas metropolitanas são objetos de observação e estudo no que diz respeito ao processo das transformações do espaço. O Plano Piloto de Brasília, somado ao Distrito Federal (DF), não foge à lógica do processo de urbanização e consequente metropolização. Esta pesquisa se justifica pelo fato de que os centros urbanos influenciam, de modo expressivo, a dinâmica social que se estabelece nas áreas metropolitanas, destacando o DF por sua importância nacional. Assim, os principais objetivos deste trabalho são investigar e analisar a questão habitacional em face à urbanização e à mercantilização da terra urbana e da habitação; além de explanar a realidade urbana do DF para verificar a relação que existe entre a distribuição de investimentos públicos em infraestrutura urbana, a produção espacial, a ação da iniciativa privada e a desigualdade socioespacial. Foi utilizada a metodologia qualitativa-exploratória por meio de levantamento bibliográfico e pesquisa documental em legislações, planos governamentais, artigos, dissertações e teses. Como conclusão, observou-se que, em espaços mais dinâmicos, novos papéis são determinados pela lógica de integração não só com a área metropolitana, mas também com outras regiões da federação.