Este trabalho intenta uma análise sobre a produção e consequente reestruturação do espaço urbano trazendo como recorte empírico a realidade de uma parcela específica do município de Campos dos Goytacazes- RJ, o subdistrito de Guarus. Este artigo é decorrência da dissertação desenvolvida sobre o contexto de implantação do Parque Municipal da Lagoa do Vigário em área periférica pobre da cidade. Neste sentido, ao pesquisar sobre processos, ações e discursos dos agentes envolvidos na implantação do referido parque, observou-se que a partir do início do loteamento Alamedas de Campos, em Guarus, houve uma série de investimentos públicos e privados nos bairros circunvizinhos do empreendimento. Tais investimentos sinalizam mudanças da realidade histórica de escassos recursos públicos e privados na referida localidade. A partir do reconhecimento dos agentes produtores do espaço urbano e da espacialização dos investimentos públicos e privados que ocorreram nas imediações do loteamento Alamedas de Campos, o objetivo deste trabalho é trazer a conhecimento do público e da comunidade acadêmica traços da produção do espaço urbano em cidades médias brasileiras, demonstrando como em momentos específicos do tempo, determinados espaços, historicamente deprimidos, passam a ser incorporados à lógica rentista do mercado imobiliário com a oferta de loteamentos e condomínios fechados residenciais para públicos específicos.