O artigo compreende a reestruturação urbana em curso, no entorno da Rodovia Leste Oeste, que liga os municípios de Cariacica e de Vila Velha, situados na Região Metropolitana da Grande Vitória, no estado do Espírito Santo. A rodovia foi proposta para estabelecer um novo eixo de desenvolvimento econômico-social metropolitano e, desde seu anúncio, em 2007, até sua finalização, em 2018, paulatinamente, tem promovido mudanças significativas nos bairros adjacentes. O objeto de pesquisa compreende as interações socioambientais entre a rodovia, o loteamento privado Parque Leste Oeste; o Hospital Central de Cariacica e um bairro, antes periférico, Jardim Campo Grande. Na reestruturação urbana dessa área de Cariacica operam, simultaneamente, o circuito secundário (imobiliário) e o circuito primário do capital produtivo (logística). Para compreendê-la foi elaborado um estudo sobre a sua evolução urbana, observando as inflexões, com base em dados de instituições de pesquisa e do governo; trabalho de campo; acervo de jornais e revisão bibliográfica. A abordagem também contempla conceitos da teoria crítica como: reestruturação urbana, fronteira urbana, desenvolvimento desigual, gentrificação e extrativismo urbano. Conforme a análise em andamento, constata-se que a reestruturação urbana em curso, de padrão díspar em relação à configuração socioambiental precária e periurbana predominante, ratifica a aliança local entre o Estado e o mercado imobiliário. Verifica-se o tratamento da terra como um ativo financeiro, o cercamento do espaço público e o emprego de técnicas insidiosas de extração de renda urbana. Enfim, o objeto satisfaz ao modelo generalizado neoliberal de colonização do solo, aos moldes do extrativismo urbano.