A morfologia urbana das cidades médias é diretamente afetada pelas novas práticas sociais de mobilidade urbana e pelas ações dos agentes econômicos e políticos, a partir das quais a acessibilidade torna-se um elemento fundamental no processo de valorização dos espaços e na segregação socioespacial. Para compreender os fatores condicionantes deste processo, o estudo buscou analisar a evolução do espaço urbano de Limeira, cidade média do interior do Estado de São Paulo, destacando o período entre 1970 e 2020, quando acentuam suas transformações. Como procedimentos metodológicos faz-se uso de levantamento bibliográfico, análise dos marcos regulatórios municipais, pesquisa de campo, materiais cartográficos e registro fotográfico. Para compreender as influências provocadas nas práticas sociais, procedeu-se ao levantamento de dados a partir de questionários aplicados a corretores imobiliários e moradores que mudaram para os residenciais fechados nas periferias onde novas centralidades são consolidadas, destacando o peso da mobilidade nas práticas sociais deste grupo.