Historicamente, as favelas sempre foram um limite para expansão do mercado imobiliário. Contudo, novas dinâmicas vêm emergindo particularmente em territórios de domínio armado que desafiam este paradigma. Este trabalho pretende discutir aspectos que consideramos essenciais como pontos de partida para análise destas novas dinâmicas. Primeiro, discutimos transformações nas favelas que viabilizam e promovem o desenvolvimento de uma produção e circulação efetivamente capitalista do imobiliário, tanto comercial quanto residencial. Em seguida, propomos uma sistematização destas dinâmicas quanto a elementos fundamentais de sua estruturação como atividade capitalista; então discutimos a distinção entre agentes específicos implicados nela diante das estratégias predominantes de produção-circulação destas mercadorias e, por fim, revisitamos a noção de autoconstrução para melhor definir os pontos de partida teóricos, suas fronteiras e limites, para subsidiar análises futuras.
