Este trabalho propõe uma contribuição para o entendimento dos impactos resultantes da atuação de agentes financeiros sobre as dinâmicas imobiliárias e como eles transformam o espaço urbano, principalmente após o processo de digitalização. Nesse contexto, o foco do estudo é dado à plataforma Airbnb e a sua atuação na cidade de Aracaju, buscando evidenciar o aprofundamento da associação entre os setores imobiliário e turístico na produção habitacional no litoral aracajuano, incluindo os seus aspectos segregacionistas e de apropriação ambiental. Argumenta-se que a plataforma estimula a vacância e ociosidade de unidades habitacionais para valorizar o seu aluguel e favorecer a lógica neoliberal de empreendedorismo individual, numa cidade em que o déficit habitacional proveniente do aluguel oneroso é, proporcionalmente, um dos mais altos do país. Observa-se que a atuação da plataforma na cidade decorre principalmente como modo de expressão do capitalismo rentista, em uma lógica associada à financeirização da moradia através do aluguel.
