Artigo Anais do XXI Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (Sessão Temática)

Este artigo examina a financeirização do mercado imobiliário no estado de São Paulo, com foco na atuação dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) na Região Metropolitana de Campinas (RMC). A pesquisa contextualiza a transformação dos imóveis em ativos financeiros líquidos, um processo intensificado após a crise de 2008, e aborda a predominância dos FIIs na Região Metropolitana de São Paulo, destacando a expansão para outras localidades, como a RMC. Utilizando metodologia qualitativa, baseada na análise de dados secundários de fontes como a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e relatórios gerenciais de FIIs listados na B3, foram levantados dados como localização, segmento e valor patrimonial de 30 FIIs com 39 ativos na RMC em julho de 2023. O estudo também discute a ascensão dos FIIs do segmento logístico e de shopping centers, os quais possuem forte expressão territorial e financeira na RMC.