Este artigo teve como objetivo compreender o atual cenário no centro do Rio de Janeiro – RJ no que tange à produção habitacional. O Reviver Centro é o plano de requalificação urbana do Centro do Rio de Janeiro em vigor, outorgado pelo Decreto Municipal no. 48.348 / 2021. A análise feita verificou que há uma diferença gritante entre o discurso e a prática do Reviver Centro. No discurso, o objetivo do plano é atrair novos moradores de diversos perfis de renda para a área central. Na prática, em seus quase dois anos de existência, o plano vem atraindo para a área central apenas a construção e retrofit de edifícios para apartamentos do tipo estúdio, cujo valor do metro quadrado está longe de atender ao perfil da faixa de renda familiar de baixa renda que majoritariamente reside na região. A metodologia utilizada consistiu em levantamento documental, na imprensa e observações in loco. A pesquisa constatou que houve uma retomada do processo de gentrificação pela municipalidade, privilegiando futura ocupação focada nas classes médias e altas e destinada a futuros investidores