Artigo Anais do XV ENANPEGE

ANAIS de Evento

ISSN: 2175-8875

PRODUÇÃO HABITACIONAL DE MERCADO E FINANCEIRIZAÇÃO: RUGOSIDADES E MODERNIZAÇÕES NO CENTRO DA CIDADE DE SÃO PAULO (2015-2023)

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Publicado em 12 de dezembro de 2023

Resumo

Voltada para o estudo dos lançamentos imobiliários ocorridos entre 2015-2023, essa pesquisa busca identificar através da investigação da produção imobiliária nos distritos da Bela Vista, Consolação, Santa Cecília, República e Sé a ampla gama de agentes envolvidos neste setor a fim de constatar qual a densidade e a permeabilidade dos processos de financeirização que perpassam a atual produção imobiliária no centro de São Paulo. Parte-se da hipótese de que a financeirização da produção imobiliária nesta área da cidade seja uma tendência de características embrionárias e em possível ascensão, o que a priori pode ser constatado pela amplitude de agentes que operam na área, aglutinados em uma intrincada gama de construtoras e incorporadoras de características distintas, como por exemplo, empresas familiares de capital fechado, grandes construtoras tradicionais de capital aberto e recentemente algumas startups que recebem aporte de Fundos de Investimento estrangeiros (private equity) para viabilizar seus empreendimentos. Ao analisarmos a produção de imóveis residenciais no centro de São Paulo como algo expressivo no processo de acumulação expandida do capital, e, compreender a aproximação do mercado financeiro secundário por meios de seus dispositivos junto às empresas desse setor, busca-se evidenciar as nuances de uma financeirização em curso nesta área da cidade.

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