Artigo Anais do XXI Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (Sessão Temática)

O estudo analisa o mercado de moradia-investimento (M-INV) em Curitiba, destacando os agentes produtores, público-alvo e localização desses empreendimentos. A partir da literatura, aborda-se a emergência desse produto imobiliário como resultante da financeirização habitacional e das transformações nas dinâmicas urbanas. A pesquisa combina entrevistas com incorporadoras e quantitativos de lançamentos imobiliários, complementada por análise qualitativa comparativa (QCA) para identificar padrões de localização da M-INV na cidade. Os resultados mostram que a localização dos imóveis é explicada por proximidade a polos culturais, a universidades e onde os coeficientes de aproveitamento são vantajosos. O estudo contribui ao explorar como a M-INV redefine o uso do espaço urbano e as lógicas rentistas.