Este artigo tem como objetivo explorar diferentes métodos para identificar e sistematizar os vazios urbanos, buscando entender os dados coletados para o hipercentro de Belo Horizonte. O estudo também destaca a importância de identificar e mapear esses espaços para que instrumentos urbanísticos possam intervir de forma eficaz. Os resultados mostram como a aplicação de diferentes metodologias permite captar imóveis abandonados com características distintas, revelando não apenas a existência desses vazios urbanos, mas também suas relações com a infraestrutura disponível, as práticas especulativas do mercado imobiliário e às fragilidades das políticas urbanas vigentes. Essas relações que, especialmente na América Latina, reforçam padrões de exclusão habitacional e ampliam as desigualdades socioeconômicas, sublinhando a importância de abordagens analíticas diversificadas para compreender essas complexas dinâmicas. A pesquisa segue uma abordagem descritiva e exploratória, utilizando revisão bibliográfica para identificar e classificar os vazios urbanos.
