Este artigo visa contribuir para a elaboração teórica de processos de gentrificação em periferias do Sul Global. Para tanto, explora, ao longo de duas décadas, região periférica pobre de Belo Horizonte, submetida a investimentos públicos e privados, em Grandes Projetos Urbanos (GPUs). Parte do debate pós-colonialista, para construir um conceito multidimensional de gentrificação, que tece contrapontos e alinhamentos entre esta literatura crítica e a europeia e norte-americana. Múltiplas fontes de dados são usadas, em uma combinação de pesquisa quantitativa e qualitativa, que implica a abordagem espaço-temporal da gentrificação, com diferentes escalas e análise de cenários pré e pós GPUs. Contribui à proposição de novas fontes de dados, para novas agendas urbanas. Os resultados apresentam associações e rupturas com a literatura pós-colonialista e introduzem novas questões, como a “invisibilidade” da gentrificação na periferia, sua correlação com métodos de investigação usuais para o Norte Global, o papel dos processos locais de urbanização e os nexos entre gentrificação, grande capital imobiliário, bancos de terras e novas fronteiras urbanas.
