O artigo pretende compor um panorama do município de Niterói, a partir do IPTU – Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. Embora seja um instrumento de caráter tributário, o IPTU também pode assumir outras finalidades na política urbana, por exemplo, contribuindo para o incentivo e a regulação do uso e ocupação do solo. Além disso, as informações constantes da base de dados fiscais do IPTU também permitem a realização de estudos socioespaciais e da dinâmica imobiliária na cidade. Para a realização das análises utilizamos a base de dados fiscais do IPTU, obtida com a Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Niterói, para os anos de 2014 a 2022. Para os estudos espaciais e a representação dos dados obtidos utilizamos o software de geoprocessamento QGIS. Nesse sentido, o município de Niterói se torna um relevante objeto de estudo para este artigo, por apresentar áreas com diferenças na arrecadação e na aplicação do IPTU. Por ser um imposto associado ao valor do imóvel, as diferenças indicadas pelo IPTU resultam em modos de ler a cidade em função da valorização imobiliária e da distribuição histórica e espacial da produção imobiliária, com base no estoque acumulado de imóveis. Os resultados indicam que o reconhecimento da cidade em função de suas diferenças socioespaciais é fundamental para a correta aplicação dos instrumentos da política urbana, sobretudo no sentido da redução das desigualdades urbanas resultantes das políticas neoliberais, na tentativa de se alcançar a efetivação do direito à cidade.