A promoção de densidades demográficas elevadas, associada à otimização de infraestruturas e serviços públicos, está vinculada à definição de zonas urbanas cujos parâmetros de ocupação do solo incentivam a verticalização. os Setores Estruturais de Curitiba exemplificam essa concepção. Contudo, a verticalização transpõe aspectos técnicos, sendo uma estratégia de acumulação de capital urbano, subsidiada pela legislação e por investimentos públicos. Dinâmicas intrínsecas a esse processo, como o estabelecimento de locações preferenciais, a oferta direcionada à demanda solvável e a introdução de inovações influenciam diretamente os valores do adensamento urbano. Estudos técnicos do IPPUC (2015 e 2021) apontam valores modestos de densidade demográfica nos Setores Estruturais, apesar das regulamentações em vigor desde 1966. Esse cenário fundamenta a pesquisa, que busca analisar a influência das dinâmicas da verticalização sobre o adensamento urbano entre 1974 e 2022. Com base em dados da Prefeitura e do setor imobiliário, a pesquisa emprega mapas, gráficos e tabelas para explorar fatores como localização preferencial e direcionamento habitacional. Os resultados indicam que as dinâmicas da verticalização impactam significativamente o adensamento, indo além das determinações legais e variando conforme a localização no recorte geográfico estudado.
