O artigo polemiza as urbanidades, entendidas como um produto dos usos e de suas transformações, múltiplas vivências da cidade e formas específicas de sociabilidade. Traz resultados de investigação em curso sobre as formas e mecanismos de produção de lugares socialmente significativos, à luz dos instrumentos e práticas da política urbana, e o contraponto do Projeto Urbano. Considerando-se que as transformações de uso e apropriações afetam a vida cotidiana em suas expressões de urbanidades, o estudo analisa estas relações em um recorte do Centro Expandido da cidade de São Paulo, escolhido por seu papel no imaginário urbano, e marcos identitários, hoje em processo de transformação em termos de edificabilidade e verticalização com práticas do mercado imobiliário induzidas pela ação dos Eixos de Estruturação e Transformação Urbana (EETU), previstos no PDE SP de 2014 e reafirmados em sua recente revisão (2023-24), questionando as revitalizações urbanas anunciadas.
