Este artigo discute, a partir da perspectiva dos significados e implicações da noção de Urbanidade, algumas das consequências espaciais do padrão de produção formal da cidade, baseada nos condomínios e, sobretudo, nos loteamentos fechados horizontais. Para tanto, tomando como base o contexto de metropolização das capitais do Nordeste do Brasil, analisa o caso de Eusébio, na Região Metropolitana de Fortaleza. Favorecido pelas características espaciais do seu território (de paisagem bucólica e grandes glebas de terra), pela legislação urbana, pelos investimentos e incentivos por parte do Estado e do setor privado e pela verticalização do processo de urbanização de Fortaleza, o município de Eusébio passou a receber os grandes investimentos de loteamentos e condomínios fechados de alto padrão no início do século XXI. Somando quase um quarto da área urbana do município, esses grandes empreendimentos tendem a privatizar os movimentos de vitalidade social enquanto geram paisagens áridas e estruturas urbanas monofuncionais que tornam inviáveis, de maneira geral, os princípios da Urbanidade.
