Este estudo investiga a relação entre o modelo de acumulação urbana e as práticas de requalificação em João Pessoa, com foco no Programa João Pessoa Sustentável. Analisa como dinâmicas de mercado e políticas públicas moldam o espaço urbano, especialmente em contextos de vulnerabilização social. A pesquisa, baseada em análise qualitativa, documental e bibliográfica, examina os impactos do programa na segregação urbana e nos direitos das populações vulnerabilizadas. Os resultados indicam que, embora proponha integrar planejamento urbano e ambiental, o programa reproduz padrões neoliberais que ignoram as necessidades das comunidades marginalizadas, agravando desigualdades sociais e promovendo deslocamentos. Conclui-se que é necessário reavaliar as políticas de requalificação urbana, priorizando perspectivas socioambientais que promovam justiça social e atendam às demandas de populações historicamente vulnerabilizadas.
