Artigo Anais do XXI Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (Sessão Temática)

O artigo reflete sobre processos de renovação imobiliária que vêm ocorrendo em favelas centrais e bem localizadas na cidade do Rio de Janeiro, o que envolve a construção de prédios com apartamentos tipo “quitinete” seguindo fenômenos imobiliários especulativos semelhantes aos da cidade formal. Temas como informalidade no mercado de habitação e o processo de urbanização em áreas informais aliados às relações entre poder público e informalidade vem sendo discutidos por alguns autores (HARVEY, 2012; PERLMAN, 2000; ROLNIK, 2015; COUTINHO, 2005). Nesse artigo, pretendemos analisar o caso real de um pequeno setor na Favela de Rio das Pedras, chamado Rio das Flores, onde, no período de cinco anos, foi reconfigurado pelo fenômeno dos “prédios de rolo”, que implicou na substituição quase integral por prédios de apartamento tipo quitinete de 6 a 7 andares, implicando no colapso da infraestrutura e em inadequação habitacional gerada pela compactação extrema dos novos edifícios.