O presente artigo explora frentes de expansão do mercado imobiliário, a partir de uma perspectiva metropolitana quanto as relações de oferta e demanda por moradia. A discussão é realizada a partir da metrópole de Curitiba, com o estudo da Operação Urbana Consorciada Autódromo, Ferrovia e Parque das Águas, a qual foi motivada pela transformação do antigo Autódromo Internacional de Curitiba, situado em Pinhais e limítrofe à capital paranaense, em um bairro de alto padrão. Esse projeto representa um vetor de expansão do mercado imobiliário em âmbito metropolitano, com impactos que extrapolam as divisas municipais. Assim, realizou-se uma revisão bibliográfica para assimilar as transformações no cenário urbano nacional e compreender a atratividade regional para o segmento imobiliário. Na sequência, empregou-se a metodologia de webscrapping para identificar e caracterizar lançamentos imobiliários na Área de Influência Direta da OUC. Dentre a amostragem, percebeu-se o afastamento de unidades de baixa renda dos limites com o polo ao mesmo tempo em que se observa um extravasamento da atuação do mercado imobiliário de mais alta renda, redefinindo o território metropolitano.
