Este trabalho teve como objetivo o estudo da dinâmica imobiliária residencial e das transformações urbanas e demográficas nos territórios ao redor do Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (EETU) da Linha 5 Lilás do metrô, aprovado no Plano Diretor Estratégico (PDE) de 2014 e ativado em janeiro de 2016. Os Eixos são áreas onde prioritariamente se pode construir mais (maior coeficiente de aproveitamento da cidade) e onde há muitos incentivos para se construir associados à forma urbana e a usos específicos. Tal área da regulação na Linha Lilás do metrô se mostrou interessante ao abarcar territórios muito distintos que têm apresentado grandes transformações: os entornos da estação Brooklin e da Capão Redondo. A primeira é avaliada como primeira estação com maior número de empreendimentos licenciados até 2021, localizada no quadrante Sudoeste da cidade (Villaça, 2011) e relacionada à Operação Urbana Consorciada Água Espraiada. A segunda é uma área de periferia consolidada, que tem sofrido transformação recente a partir do Eixo. Procurou-se realizar, por fim, uma leitura de tais territórios a partir do conceito de fronteira imobiliária, da expansão desta e sua relação com o EETU e a chegada do metrô.
