Resumo: Os problemas urbanos verificados principalmente nas grandes cidades brasileiras, decorrentes do elevado ritmo de urbanização da população nas últimas décadas, ditam a urgência na aplicação de instrumentos para minimizar os graves problemas urbanos já acumulados. Por meio do estudo é possível controlar os efeitos do planejamento urbano e ambiental de empreendimentos residenciais, propondo ações mitigadoras e compensatórias que minimizem os danos ambientais e descontroles urbanísticos. Com o propósito de oferecer um embasamento consistente para projetos, subsidiar construções, discussão e implementação do mesmo com a comunidade, foi elaborado uma classificação dos possíveis impactos causados pela implantação de loteamentos multifamiliar no município de Eusébio no estado do Ceará. Foram identificados e classificados os impactos ambientais potenciais e reais decorrentes das fases de Planejamento, Instalação e Ocupação do empreendimento no estado do Ceará. Para cada impacto ambiental negativo identificado são propostas medidas mitigadoras e para os impactos caracterizados como positivos, são propostas medidas potencializadoras. Por meio de procedimentos interdisciplinares, foram cobertos todos os aspectos relativos ao empreendimento em análise que pudessem resultar em consequências desfavoráveis ou favoráveis aos recursos naturais e/ou às condições socioeconômicas da área de influência do empreendimento. Toda atividade modificadora de morfologia é caracterizada por processos danosos ao meio ambiente, possíveis causadores de impactos e em casos específicos irreversíveis. Desta forma, fazem-se necessários estudos direcionados a levantar possíveis passivos ambientais e interligá-los ao planejamento logístico, buscando que as alterações necessárias e as interações do empreendimento com o meio corroborem a caminho da utilização sustentável da região, minimizando assim os impactos negativos e maximizando os positivos, fazendo com que a intervenção humana, mesmo sendo uma atividade degradante ao meio natural possa firmar um elo entre o desenvolvimento urbano e a sadia qualidade de vida, sem deixar o meio ambiente a mercê de consequências danosas. Portanto, através da execução de ações planejadas que buscam a relação recíproca entre meio ambiente e as atividades do residencial, além dos diversos fatores descritos à área e ações adotadas para mitigação dos impactos, sob critérios de impactos de vizinhança encontra-se favorável a instalação do projeto.