O óleo mineral isolante (OMI) é largamente utilizado em transformadores elétricos com a finalidade de proporcionar a manutenção preditiva do mesmo, evitando falhas ou paradas. A fim de garantir a eficácia da manutenção, é necessário que se conheça as características físico-químicas do OMI, assim como sua reação quando submetido a condições de envelhecimento e desgaste, para que se possa prever quando trocá-lo. O presente trabalho tem por objetivo realizar um estudo sobre alguns tipos de ensaios que são de fundamental importância na detecção de anormalidades das propriedades físico-químicas do óleo mineral isolante, tais como: alto teor de borra, presença de substâncias polares, coloração inadequada, diminuição da capacidade dielétrica e grau de constituintes ácidos. E a partir dos resultados obtidos, pode-se perceber a eficácia e importância desses ensaios para descobrir a qualidade do óleo e a necessidade de substituí-lo ou regenerá-lo a depender das desconformidades apresentadas, evitando assim, prejuízos quanto ao funcionamento dos transformadores.