O artigo examina as dinâmicas de financeirização urbana e mercantilização do espaço na Praia da Pipa (RN), com destaque para os impactos de empreendimentos multipropriedade, como o Pipa Island Resort. Utilizando uma abordagem qualitativa, o estudo adota o método de estudo de caso, com análise documental, revisão bibliográfica, observação do território e exame de registros de audiências públicas e materiais relacionados. A pesquisa mapeia conflitos entre interesses especulativos e direitos sociais, ambientais e culturais, evidenciando como atores públicos e privados articulam práticas que transformam o solo urbano em ativo financeiro. O trabalho também analisa as mobilizações comunitárias em defesa do direito à cidade e da preservação ambiental, trazendo reflexões sobre os desafios enfrentados por pequenas cidades turísticas.
