A evolução da cidade de Macapá esteve ligada as três fases do processo socioeconômico do Amapá. A formação do núcleo urbano se deu com o território sob o domínio do Pará, a estruturação como capital federativa aconteceu por meio da criação do Território Federal e o crescimento urbano extensivo sucedeu com as ações e estratégias elaboradas após a elevação para estado. Diante disso, se levantou o seguinte questionamento: Quais foram as principais ações do capital imobiliário que condicionaram o desenvolvimento de Macapá? O objetivo dessa pesquisa é tentar responder essa questão através de uma metodologia fundamentada na teoria da renda fundiária urbana e na sua relação com os agentes imobiliários no processo de produção espacial. O artigo é composto por três seções, a primeira seção trata do embasamento teórico que ofereceu suporte metodológico para a pesquisa, a segunda aborda a evolução de Macapá a partir dos processos socioeconômicos do Amapá e a terceira faz o alinhamento e a análise das informações e dados coletados nos seções anteriores, chegando a resposta da questão que norteou essa construção científica.
