Nos últimos anos a incorporação de habitação popular tem sido impulsionada pela financeirização do setor e por programas de provisão habitacional em escala nacional. Essas condicionantes apresentam como resultado um aumento expressivo da oferta habitacional para as classes de renda média e baixa, consolidando novos patamares de investimentos e expandindo-se territorialmente, fomentando o processo de metropolização. A literatura nacional discutiu exaustivamente, e sob variados enfoques, os imbricamentos entre a produção habitacional e o ciclo de acumulação capitalista, sobretudo, em metrópoles como São Paulo. No entanto, estudos orientados à dinâmica imobiliária de mercado popular são escassos em metrópoles com influência regional, como Curitiba, que pode apresentar lógicas específicas de estruturação do setor imobiliário. Este artigo estabelece uma aproximação com a dinâmica de incorporação imobiliária na metrópole de Curitiba identificando as principais incorporadoras que orientaram sua atuação à produção de habitação popular entre os anos de 2014 e 2024, reconhecendo territorialmente a localização dos empreendimentos produzidos, contribuindo para a compreensão do direcionamento do setor e seus efeitos sobre a produção do espaço.
