Investimentos de impacto, denominação dada a investimentos que visam fornecer retornos financeiros atrelados a metas sociais, são práticas que têm se destacado na oferta global de serviços sociais. No campo do aluguel habitacional para baixa renda, esses investimentos têm sido utilizados a partir da relação do terceiro setor com investidores de diversos perfis, intermediados por agentes do mercado de capitais, podendo ter participação direta do Estado, através de garantias ou aporte de recursos públicos, ou indireta, na estruturação de um ecossistema de investimentos de impacto. Visando analisar essas estruturas de provisão, este artigo compara dois exemplos europeus identificados na literatura a duas estruturas brasileiras, analisadas por meio de estudo de caso. Nos casos europeus, estruturas existentes de provisão de moradias públicas foram alteradas pela necessidade de fornecer lucro aos investidores, já nos casos brasileiros, que já nascem com a intenção de fornecer lucro, nota-se que o mercado de capitais está entrando em um nicho que não era atendido por políticas públicas tampouco pelo mercado privado.
