DINÂMICA IMOBILIÁRIA E RECAPTURA DE MAIS VALIAS URBANAS: UMA ANÁLISE A PARTIR DA TRIBUTAÇÃO IMOBILIÁRIA E DO INVESTIMENTO PÚBLICO EM DESENVOLVIMENTO URBANO NA RMNATAL
"2025-07-24 16:41:24" // app/Providers/../Base/Publico/Artigo/resources/show_includes/info_artigo.blade.php
App\Base\Administrativo\Model\Artigo {#1845 // app/Providers/../Base/Publico/Artigo/resources/show_includes/info_artigo.blade.php #connection: "mysql" +table: "artigo" #primaryKey: "id" #keyType: "int" +incrementing: true #with: [] #withCount: [] +preventsLazyLoading: false #perPage: 15 +exists: true +wasRecentlyCreated: false #escapeWhenCastingToString: false #attributes: array:35 [ "id" => 122314 "edicao_id" => 405 "trabalho_id" => 145 "inscrito_id" => 792 "titulo" => "DINÂMICA IMOBILIÁRIA E RECAPTURA DE MAIS VALIAS URBANAS: UMA ANÁLISE A PARTIR DA TRIBUTAÇÃO IMOBILIÁRIA E DO INVESTIMENTO PÚBLICO EM DESENVOLVIMENTO URBANO NA RMNATAL" "resumo" => "O tema da captura de mais-valias urbanas está associado à introdução de instrumentos urbanísticos e tributários na busca pela recuperação dos incrementos da valorização imobiliária, fruto da dinâmica imobiliária nas metrópoles. Nesse contexto, apresenta-se os quatro municípios considerados de alta integração da Região Metropolitana de Natal (RMNatal): Natal, Parnamirim, São Gonçalo do Amarante e Extremoz, os quais demonstram um processo de valorização imobiliária dos últimos anos, dos quais foi feito um recorte temporal de análise entre 2014 e 2021. Diante disso, indaga-se: quanto e de que forma os municípios de alta integração da RMNatal conseguem capturar as mais-valias urbanas, geradas pelo processo de valorização resultante da dinâmica imobiliária, e como a tributação municipal auxilia o investimento público na política urbana? Trata-se de uma pesquisa que envolveram procedimentos de coleta, sistematização, a análise e cruzamento de dados de órgãos públicos relativos ao preço do solo urbano, estoques e fluxos do IPTU e ITBI e a relação com o investimento em obras de infraestrutura urbana." "modalidade" => "Sessões Temáticas (ST)" "area_tematica" => "ST 01 - Produção do espaço urbano e regional" "palavra_chave" => ", , , , " "idioma" => "Português" "arquivo" => "TRABALHO_COM_IDENT_EV212_MD1_ID792_TB145_20112024092023.pdf" "created_at" => "2025-07-31 10:47:24" "updated_at" => null "ativo" => 1 "autor_nome" => "ERICA MILENA CARVALHO GUIMARAES LEONCIO" "autor_nome_curto" => "ERICA" "autor_email" => "ericah.guima@gmail.com" "autor_ies" => "UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE (UFRN)" "autor_imagem" => "" "edicao_url" => "anais-do-xxi-o-encontro-nacional-da-associacao-nacional-de-pos-graduacao-e-pesquisa-em-planejamento-urbano-e-regional-" "edicao_nome" => "Anais do XXI Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (Sessão Temática)" "edicao_evento" => "ENANPUR" "edicao_ano" => 2025 "edicao_pasta" => "anais/enanpur/2025" "edicao_logo" => null "edicao_capa" => "688b65e080bf4_31072025094728.png" "data_publicacao" => null "edicao_publicada_em" => "2025-07-24 16:41:24" "publicacao_id" => 127 "publicacao_nome" => "Revista ENANPUR" "publicacao_codigo" => "1984-8781" "tipo_codigo_id" => 1 "tipo_codigo_nome" => "ISSN" "tipo_publicacao_id" => 1 "tipo_publicacao_nome" => "ANAIS de Evento" ] #original: array:35 [ "id" => 122314 "edicao_id" => 405 "trabalho_id" => 145 "inscrito_id" => 792 "titulo" => "DINÂMICA IMOBILIÁRIA E RECAPTURA DE MAIS VALIAS URBANAS: UMA ANÁLISE A PARTIR DA TRIBUTAÇÃO IMOBILIÁRIA E DO INVESTIMENTO PÚBLICO EM DESENVOLVIMENTO URBANO NA RMNATAL" "resumo" => "O tema da captura de mais-valias urbanas está associado à introdução de instrumentos urbanísticos e tributários na busca pela recuperação dos incrementos da valorização imobiliária, fruto da dinâmica imobiliária nas metrópoles. Nesse contexto, apresenta-se os quatro municípios considerados de alta integração da Região Metropolitana de Natal (RMNatal): Natal, Parnamirim, São Gonçalo do Amarante e Extremoz, os quais demonstram um processo de valorização imobiliária dos últimos anos, dos quais foi feito um recorte temporal de análise entre 2014 e 2021. Diante disso, indaga-se: quanto e de que forma os municípios de alta integração da RMNatal conseguem capturar as mais-valias urbanas, geradas pelo processo de valorização resultante da dinâmica imobiliária, e como a tributação municipal auxilia o investimento público na política urbana? Trata-se de uma pesquisa que envolveram procedimentos de coleta, sistematização, a análise e cruzamento de dados de órgãos públicos relativos ao preço do solo urbano, estoques e fluxos do IPTU e ITBI e a relação com o investimento em obras de infraestrutura urbana." "modalidade" => "Sessões Temáticas (ST)" "area_tematica" => "ST 01 - Produção do espaço urbano e regional" "palavra_chave" => ", , , , " "idioma" => "Português" "arquivo" => "TRABALHO_COM_IDENT_EV212_MD1_ID792_TB145_20112024092023.pdf" "created_at" => "2025-07-31 10:47:24" "updated_at" => null "ativo" => 1 "autor_nome" => "ERICA MILENA CARVALHO GUIMARAES LEONCIO" "autor_nome_curto" => "ERICA" "autor_email" => "ericah.guima@gmail.com" "autor_ies" => "UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE (UFRN)" "autor_imagem" => "" "edicao_url" => "anais-do-xxi-o-encontro-nacional-da-associacao-nacional-de-pos-graduacao-e-pesquisa-em-planejamento-urbano-e-regional-" "edicao_nome" => "Anais do XXI Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (Sessão Temática)" "edicao_evento" => "ENANPUR" "edicao_ano" => 2025 "edicao_pasta" => "anais/enanpur/2025" "edicao_logo" => null "edicao_capa" => "688b65e080bf4_31072025094728.png" "data_publicacao" => null "edicao_publicada_em" => "2025-07-24 16:41:24" "publicacao_id" => 127 "publicacao_nome" => "Revista ENANPUR" "publicacao_codigo" => "1984-8781" "tipo_codigo_id" => 1 "tipo_codigo_nome" => "ISSN" "tipo_publicacao_id" => 1 "tipo_publicacao_nome" => "ANAIS de Evento" ] #changes: [] #casts: array:14 [ "id" => "integer" "edicao_id" => "integer" "trabalho_id" => "integer" "inscrito_id" => "integer" "titulo" => "string" "resumo" => "string" "modalidade" => "string" "area_tematica" => "string" "palavra_chave" => "string" "idioma" => "string" "arquivo" => "string" "created_at" => "datetime" "updated_at" => "datetime" "ativo" => "boolean" ] #classCastCache: [] #attributeCastCache: [] #dates: [] #dateFormat: null #appends: [] #dispatchesEvents: [] #observables: [] #relations: [] #touches: [] +timestamps: false #hidden: [] #visible: [] +fillable: array:13 [ 0 => "edicao_id" 1 => "trabalho_id" 2 => "inscrito_id" 3 => "titulo" 4 => "resumo" 5 => "modalidade" 6 => "area_tematica" 7 => "palavra_chave" 8 => "idioma" 9 => "arquivo" 10 => "created_at" 11 => "updated_at" 12 => "ativo" ] #guarded: array:1 [ 0 => "*" ] }