Este artigo tem como objetivo refletir sobre a efetividade da política urbana municipal – em especial, do Plano Diretor - como condutora da dinâmica demográfica e imobiliária de Curitiba. Para isso, analisar-se-á as transformações na metrópole de Curitiba à luz dos dados do Censo Demográfico 2022 (população e domicílios), avaliando se estas estão em sintonia com as diretrizes estabelecidas pelo planejamento urbano municipal. O método envolveu revisão bibliográfica, pesquisa documental e análise de dados dos últimos censos demográficos, usando para tanto a exploração de diferentes formas de representação gráfica das variações auferidas no período investigado. Como conclusão, foi possível identificar que, se em algum momento houve alinhamento entre as diretrizes urbanísticas e os resultados em termos de distribuição populacional e de domicílios, fato é que os dados recentes apontam para uma dinâmica bastante avessa em relação aos resultados pretendidos.
