A construção de Belo Horizonte (1893-1897) se situa na transição em que a terra urbana deixa de ter uma importância menor e torna-se alvo de especulações por diferentes agentes. Considerando este contexto inicial, o presente artigo pretende contribuir para o entendimento de como esta nova forma de apropriação da terra se sobrepôs àquela preexistente à construção da cidade. O objetivo é demonstrar que pela ação inicial do Estado se acelerou o processo de transformação da estrutura fundiária e de constituição de um mercado imobiliário em uma região então distante dos grandes centros urbanos da época, contando, para tanto, com agentes especializados neste setor e de instrumentos urbanísticos para sua regulação. Trabalha-se com a hipótese de que a existência do monopólio público inicial permitiu o surgimento precoce de promotores imobiliários privados profissionais. O artigo se pauta na análise do conjunto de loteamentos aprovados em Belo Horizonte entre 1895 e 1999.
